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徐家汇中心地块今开标 或刷新全国地王纪录

2020-05-22 20:11:25  来源:大理资讯网

    据《i时代报》报道,昨日北京农展馆地块被拍出楼板价达7.3万元/平方米的天价;今日,起始总价高达175.26亿元的上海土地市场巨无霸——徐家汇中心地块将开标,如无流标等特殊情况出现,“上海总价地王”的头衔届时将再次易主,且极有可能成为今年的“全国总价地王”。本周将有多宗热门地块成交,业内预计新一轮“地王潮”再现。

    【上海】

    175.26亿元!“总价地王”呼之欲出

    起始总价高达175.26亿元的徐家汇中心地块近日正式确定了最终入围的两个潜在买家——新鸿基、九龙仓-恒基联合体。该地块定于今日开标,如无流标等特殊情况出现,“上海总价地王”的头衔届时将再次易主。

    业内预计,最终成交价可能会远远超过目前的总价,单价预计3万-3.5万元/平方米。即使该幅地块最终以底价状态成交,175亿元的挂牌起始价格也足够撑起“上海史上总价最高地王”的称号。

    据悉,9月上海土地市场预计至少有19幅经营性用地出让,起始出让金总额突破300亿元,达到307亿元,这一数字也创下了历月土地出让起始价格最高峰值。

    【北京】

    7.31万元/m!“单价地王”震惊业内

    昨日出让的北京“东三环农展馆地块”刷新北京单价地王纪录。北京融创恒基有限公司以21亿元成功摘得,但需要在异地配套8000元/平方米标准建设27.8万平方米的医院,也就是需额外增加22.24亿元的投资。照此计算,该地块楼板价约为7.31万元/平方米,震惊业内。业内认为,该价格不仅刷新了之前中粮地产创下的4.8万元/平方米的北京孙河单价地王,而且在今后相当长的时间内很难被超越,预计该项目未来的售价将在15万元/平方米左右。

    【苏杭】

    两地块冲击“地王”今或成“地王日”

    除了上海徐家汇中心地块之外,杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也将于今日出让,前者起始总价高达97亿元,有望冲击杭州的总价地王;而后者起始楼板价约为8738元/平方米,则有望追赶苏州的单价地王。业内戏称9月5日将成为“地王日”。

    同策咨询研究中心总监张宏伟称,即使三地块都以底价成交,一天就能贡献近300亿元的财政收入。

    此外,如果徐家汇中心地块和杭州华家池地块均出让成功,全国的地王排名也将发生震撼变化。

    国土部下属机构:房价反弹致土地高热

    国土资源部下属机构中国土地勘测规划院昨日发布报告认为,房价反弹致土地市场持续高热,今年以来土地出让金同比增幅明显。地方财政对于土地的依赖程度居高不下,如何破解这一难题,需要财税体制和土地制度的共同改革创新,需建立长效可持续机制,逐步摆脱“依赖症”。